Etažiranjem uspostavljate vlasništvo nad točno određenim dijelom zgrade. Vi možete biti vlasnik svojeg stana i kroz suvlasnički udio zgrade, no time nije točno definirano što je Vaše!

Etažni elaborat je jedini pravni dokaz da ste upravo Vi vlasnik određenog prostora i samo etažnim elaboratom se vlasništvo može upisati u zemljišne knjige. Etažirani stan je moguće kupiti ili prodati bez straha od sukoba interesa, ostvariti hipotekarni kredit, provesti kroz ostavinsku raspravu ili pak kontrolirati udio u troškovima održavanja (pričuve) u zgradi.